底特律破产 市民为何这么淡定

文 / 2013-09-22 15:21

 尽管底特律整体上陷入了困境,底特律一些商界领袖还是目睹了市中心区域私人投资的上涨。


据美国福克斯商业网报道,底特律的房地产经纪人认为,申请破产一事,是该城市走向再生的转折点。“清除一些债务后,将使得市政府能向未曾得到投资的社区进行投资。”房地产经纪人奥斯汀·布莱克说。他表示,在底特律市中心地区,有不少新成立的公司进行投资。“我们将会取得更大的成就。”他说。

“自1950年以来,我们失去了大约一半的人口。如果从2000年算起,我们失去了四分之一的人口。”公共政策组织“密歇根公民研究委员会”底特律分支的负责人埃里克·卢弗说,最近人们纷纷离开市中心,其中重要的因素是安全问题,不过,只有部分地区让人忧虑。

“在底特律,有两个房地产市场。”卢弗说,其中一个包括闹市区以及市中心区,另一个是由远东地区以及西部地区的社区组成。在卢弗看来,后者是“都市丛林”,“很难对房产进行评估,也没有人愿意买。”尽管卢弗认为这个城市有“两个世界”,他仍充满希望,认为破产申请会让该市走向复兴。

他表示,这里的投资是否增长,取决于人们是否感到这里安全,会否将孩子送到这里的学校。当然,卢弗也认为破产申请打击了士气。

在布莱克看来,尽管这些年该市的郊区不断扩展,但私人投资还是发挥了一些作用,将居民重新吸引到底特律的闹市区和市中心。布莱克称,大型投资家已投资数亿美元,引导年轻的企业家创业。“在这些地区,需求开始增长了。”

布莱克说,很多公司和机构(其中包括底特律医疗中心以及韦恩州立大学)让工人有动力住在闹市区。布莱克说,年轻人重返底特律,是因为他们希望成为该市复兴过程中的一部分。还有人看到,年轻人正重返闹市区工作,这里出现了新的网吧、新饭店、赌场、各种俱乐部。布莱克说,由于需求量大,这些社区的房价令人震惊地上扬了。在他看来,尽管申请破产,这个破产进程也不会阻断这种价格趋势。

有人预测,不远的将来,底特律将会有更大的发展,底特律将会从破产状态反弹,变得比以往更强壮。当年通用汽车公司破产,让人震惊,但现在,通用恢复了元气,和以往一样好。

在市中心,坐落着韦恩州立大学、底特律艺术馆、两家医院以及底特律公共图书馆。尽管破产势必会伤及城市工人和退休者,但32岁的商人卢茨认为,这不会影响其生意。在韦恩州立大学工作的拉娜·威廉姆斯(32岁)告诉法新社,“破产将是走向正确方向的一步。”

破产一事会对底特律居民带来怎样的影响?《华尔街日报》认为:一切都将基本照旧。不过,一些服务可能会缩减,该市可能会选择增税。工会合同可能会有大的调整。退休人员的退休金可能不会被调整,但当前工人的退休金可能会减少。


相关新闻


v
×
服务热线:18666021428