在美国不同学区的分别

文 / 美国房产网 2014-10-28 14:13
与中国学区房分类非常相似,在美国,所有学区房住宅区都有相对应的学区分类,学龄儿童一般按照所居住地区,在相应学区就近入学。不过需要提出的是,通常观念上的美国学区房,实际是指那些能够根据就近入学原则接纳生源的公立学校。而私立学区房学校则是由宗教组织或者个人开设,收费比较高,所就读的学校与居住的区域并无关系。
美国学区房有个特点,即每一学区的经费主要来源于区内的房地产税,这些税收的很大一部分将用于聘请教师、开展活动以及修缮公共设施等。学区资金与房地产税的数额成正比例,学校资金越多,则更有财力来提高教学质量。
对于本地居民来说,学区内名校资源丰厚,是房产保值的重要保证。学区房教育环境好,肯定吸引更多重视教育的富有家庭搬来此地,带出更多税收,商业氛围更为浓郁,房产价格水涨船高。随着房产价格上涨,地产税相对变得比较高,学校就能获取到更优秀的教育资源及各类设施,提升质量,由此形成良性循环。业内人士说:“学校对学区房内房产价格有重大影响,同样条件的房屋可能只是相隔了一个街区,但在好学区房和差学区房的价钱可能会相差一倍多。”

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