10月美国房价持续上涨 湾区房价中位数突破百万大关

文 / 强强 2014-11-25 14:20
最新数据显示,2014年10月美国房价中位数为17.75万美元,约合人民币109万元,环比上涨0.4%,同比去年增长6.4%。自2012年以来,全美房价全速平稳增长,不过仍未达到2007年的房价高位19.63万美元,投资者可放心入市。

在房屋类型上,10月份,美国别墅房价中位数为17.7万美元,环比增长0.5%,同比增长6.3%,公寓价格为18.21万美元,环比微增0.3%,同比增长7.2%,不论是环比增幅,还是同比增幅都基本与上月持平。


全美最贵城市TOP20加州依旧占半壁江山湾区房价中位数突破百万大关

毫无悬念,加州11个城市在全美最贵城市TOP20位置几乎没有任何变化,圣荷西、旧金山和圣克鲁兹雄踞前三甲,圣荷西以82.18万美元依旧高居榜首。从TOP20城整体来看,房价上涨稍稍放缓,环比和同比涨幅较上月都略有下降,其中,纽约、波士顿、科德角等与上月持平,斯坦福德略有下降,环比增幅为-0.1%。

美国整体房价持续缓慢增长,而硅谷所在地圣塔克拉拉县的别墅均价却突破百万大关,高达116万美元,同比去年上涨12.5%,平均售价比预期高3.66%;库存为1618套,同比去年少了113套。公寓的平均售价也超过61万美元,同比上升9.9%,售价比预期高出2.43%;库存为557套,同比减少153套。

以旧金山为例,湾区房价涨幅从10月开始趋于平缓,但受到高就业率和高收入的支撑,湾区房价居高不下,其中旧金山的高端住宅卖出了200万的价格,还有55套公寓卖价飙升到150万以上……美国房产网置业专家认为旧金山房价剧增的原因包括近年来房屋库存持续不足,预计冬季过后还会有新一轮的上涨,因为春季通常是旧金山房价最高的时期。


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