留学生家长该不该做美国房产投资?

文 / 美国房产网 2017-07-12 02:19

美国法律规定,任何孩子包括父母是偷渡者的孩子,只要是居住在这个学区内,都享有免费教育的权利。公立学校(包括1年幼儿园)到高中毕业是全部免费的。下面我们就来了解一下美国的学区房。

 

 美国的学区房指的是哪些房产? 

 

美国的中、小学分公立、私立两种。如果家长计划让孩子读美国私立中小学,那么就跟“学区”没有关系。美国90%的孩子上的是公立中小学,是划分学区(district)的,划片入学。这类似中国的学区,好学区的房子,便相当于中国的学区房。如果您想购买或者投资美国的学区房,那还是需要了解一些基本的情况的。

 

除了买房的家庭,租房子的家庭凭租约也是可以让孩子就近入学,同样能进好学校。如果家里有孩子读书的话,租房可以租在好的学区。

 

 

一般家庭若收入能够负担得起房价的话,会选择购买“学区房”。 美国的公立中、小学的资金,主要来源于学校周边地区的房地产税。各地税率不同,大多为1%-3%。

 

一个学区如果房子价格高,房地产税相应高,通常房地产税总额的一半以上用于公立中小学的修缮建设、设施设备、聘请教师、开展活动、校车接送等等。用于学校的钱宽裕,教学质量便会提高,从而吸引更多家长来买学区房,形成一个良性循环。所以好学校的学区房,本身就兼具了甄别家长社会地位、财政实力、优质邻里的重要因素。

 

 如何选择好学区? 

 


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