中国与美国购房的两国差异

文 / 美国房产网 2014-10-31 16:38
  中美两国买房的区别能够说是十分无穷的,关于对美国房产商场不熟悉的中国买家来说,提早做好信息储藏是至关重要的。下面就为咱们全部的介绍一下两国的购房区别。

  一、城市与村庄的界说

  在中国大家日子的环境,城市和村庄是天壤之另外,城市是一个相对商业会集的当地,一切的组织都在其间,不管你要购物、吃饭、作业、文娱,乃至治病,都必须进城,大家寓居在城里,限制在一个相对狭小的空间,造成了许多不便利。

  但大家仍是意守在城里,不肯出城,由于一旦远离城市,就愈加不便利,衣食住行都比不上城里。所以在中国,城市即是城市,村庄即是村庄。

  在美国,不管是在纽约仍是在洛杉矶,没有肯定的城市和村庄的区别,只需城中心有一个很小的相对会集的当地,其它都是像卫星相同幅射出去的各个城市和区域,每一个区域都有自个自成体系一套体系,商铺、饭店、医院、校园,为寓居在该区域的人供给了很大便利。大家不需要做什么事都涌到市中心去,在自个所寓居的区域里都能够办到。这即是中国和美国最大的不一样的当地。

  二、美国的房地产准则健全

  在美国的生意房子里边,有许多的第三方组织来帮忙生意房子的进程,这儿边有评价公司,房子查看,公证公司,银行、以及经纪人准则,产权稳妥公司等等,每一个组织都在生意进程中发扬自个的功用,确保房子生意的公正和合理,也确保生意进程的每一个环节一无是处,没有瑕疵。使房地产职业能够公正、通明,健全。

  中国的房地产工作近几年刚刚起步,还不行完善。不管是中介准则仍是生意进程,都存在许多问题。政府在不一样时段的宏观调控变化多端,让人莫衷一是。整个房地产商场的投机行动远超过房地产实践需要。

  三、 产权的不一样

  美国是私有产业制,房子的生意包含土地,即是说,你买房的一起也一起买下了盖房子的那块地。并且美国的产权是永久性的,而中国的住所产权是七十年期限,一般商业房产期限只需五十年。

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