海外投资:华人偏好美国组团看房

文 / 2014-07-28 16:53

据美国中文媒体报道,2013年年1月的新房销售量更是增加到了20087月以来的最高值。同时,市场预计,2月份的消费信心将持续增加,房子恐怕会更加紧俏。而在这股风潮中,来自中国的购房团是非常特别的一群人,特别是从美国三大热点区域的购房情况来看,来自中国的富豪们无疑是购房大军中的重要成员。

据搜房网的《2012年中国购房者海外购房趋势报告》,美国仍是最受中国购房者青睐的国家。在1200万参与调查的潜在购房者中,43%称移民是海外置业的主要目的;其次是教育,占25%;投资占比为23%50万美元及以上预算的购房者占比超过60%

AnnaLI是台湾移民第二代,在与纽约一河之隔的新泽西做房产中介,因为会说中文的原因,她这两年也接触了不少中国买房人。“他们一大特点是买房决策特别快,很多人是以观光的名义过来看房子,经常一个星期就拍板了,而且使用贷款的比例并不高,动辄付上百万美元首付。”

“美国人买房有一个最大的习惯,不管对这个房子有多满意,他们一般会不停地挑毛病,比如说公共交通、楼层不好等等,以此来杀价。但许多中国人因为不在这些区域工作生活,基本挑不出什么毛病。”

Annali告诉记者,中国购房团经常“成群结伙”,好几家一块看房子。“这在美国是一个很麻烦的事情,按照美国传统,买卖双方讨价还价时不让第三方在场,担心别人知道底价,但因为中国人这两年购买力强,一些美国人也慢慢接受了中国人这种组团看房的习惯,但一般他们会把价格咬得更死。”

现今,中国个人资产亿万以上的高净值人群数量约6.35万人,他们中的90%希望把子女送出国学习,他们海外投资的第一选择便是买房。按照这种趋势,中国人在美国买楼热潮只是刚刚兴起。

 


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